三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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INTERVIEW

KOJI SUGIMOTO

Profile

2013年入社
管理企画営業部 管理企画営業課
リーダー

大学卒業後、新卒で同業他社へ。約8年半勤務後、当社に入社し、東京東支店配属。東京南支店、湾岸支店を経て、異動希望が叶い現在管理企画営業部。 ※所属部署は取材当時の部署となります。

KOJI SUGIMOTO

Profile

2013年入社
管理企画営業部 管理企画営業課
リーダー

大学卒業後、新卒で同業他社へ。約8年半勤務後、当社に入社し、東京東支店配属。東京南支店、湾岸支店を経て、異動希望が叶い管理企画営業部。 ※所属部署は取材当時の部署となります。

周囲から頼られ、責任ある仕事を任せられる存在に。

入社のきっかけは?

新卒で同業他社に入社し、管理に関するさまざまな資格も取得して日々業務に取り組んでいました。8年半くらい勤続し、将来のことを考えたとき、このままこの会社にいて良いのだろうかという疑問が湧き、より良い会社を目指してみようと転職を決意。大手マンション管理会社をいくつか受け、当社に決めました。大規模物件や再開発、複合用途のマンションなど、スケールの大きな案件にいろいろ関わることができ、私自身の成長が図れると思ったからです。

現在の仕事の内容

管理企画営業課というのは、新規のマンションが計画され、竣工して購入されたお客様が入居されるまでの間にさまざまなセットアップを担当。お客様が入居されてからは営業課のフロントマネージャーらが管理しますが、その前段階です。
当社の親会社である三井不動産レジデンシャルをはじめとする新規マンション開発を行う事業主は、マンションの価格はもちろん、管理費などが決まっていないと販売できません。そこで私たちがそのマンションに適した管理の仕様、ルール、それに基づく管理費や、マンションの状態を維持するための長期修繕計画、修繕積立金などを提案します。

仕事のむずかしさ・やりがい

マンションのルールブックといえる管理規約集というのを作成するのも業務の1つなのですが、法定点検の項目が漏れてしまったり、数字に誤りなどがあっては大変ですので注意しなければなりません。また、マンション所在地の条例や法改正など、マンション管理に影響を与えうる情報には常にアンテナを張っています。同時に、作成した管理仕様、管理規約が事業主に受け入れられ、その後管理開始を迎えていくことがやりがいです。マンション開発に携わっていることを実感できますから。あとは当社のサービスや提案を求めてくださる管理組合との建設的なやりとりはとても励みになります。

今後の目標・キャリアパス

周囲から頼られ、責任ある仕事を任せられる人間でありたいですね。入社時には、当時大規模な物件のリプレイスの話が上がっていた東京東支店に配属され、その後も支店開設の準備に携わるなど、各配属先で責任のある仕事をさせてもらっていると思います。
今後もより良いマンション管理のための努力を惜しまず、1つひとつていねいな仕事を積み重ね「杉本になら安心して任せられる」と言ってもらえるようにスキルを磨きたいです。自らが鍛錬することはもちろん、後輩社員たちを積極的にフォローしていくことで部署全体のスキルを底上げしていければと考えています。

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